كتبت زينب مسعود
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على تخصيص قطعة أرض بمساحة 14334.69م2 بمنطقة الإسكان المميز جنوب الطريق الساحلي، بمدينة العلمين الجديدة، لشركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية لإقامة مجمع تعليمي "مدارس"، بالضوابط التالية: العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد قيمة المتر المربع مع تطبيق قرار المجلس الأعلى للاستثمار بخصم 25% من القيمة، ومدة تنفيذ المشروع 5 سنوات تبدأ من تاريخ التعاقد، وفي حال تأخر توصيل المرافق بعد التعاقد تبدأ مدة التنفيذ من تاريخ توصيل المرافق (طريق ممهد + وصلة مياه) على حد الأرض، ويتم سداد قيمة 15% خلال 30 يوماً من تاريخ الإخطار بالموافقة بموجب خطاب مسجل بعلم الوصول من قيمة الأرض، والباقي على4 سنوات محملة بالأعباء المالية وطبقاً للقواعد المقررة، على أن تلتزم الشركة بالتالى: تقديم واعتماد دراسة الجدوى المالية خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالموافقة وقبل التعاقد، وفى حالة عدم الالتزام يتم اتخاذ الإجراءات المقررة لإلغاء التخصيص وكذا الملاءة المالية، وإنهاء إجراءات التعاقد في موعد غايته 6 أشهر من تاريخ الإخطار بالموافقة، وتقديم المستندات الخاصة باستصدار التراخيص خلال 6 أشهر من تاريخ الإخطار بالموافقة، وإنهاء إجراءات الاستلام الخاصة بقطعة الأرض خلال 30 يوماً من تاريخ الإخطار بالموافقة، وتكون النسبة البنائية (30% F.P وبارتفاع أرضي + 3 أدوار متكررة).
صرح بذلك المهندس طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، موضحاً أن مجلس الإدارةوافق أيضاً على تخصيص قطعة الأرض بمساحة (9729م2) بمنطقة الخدمات الكائنة بجوار مشروع سكن مصر، بمدينة العلمين الجديدة، بنظام البيع لصالح شركة أندلسية مصر القابضة للاستثمارات المالية (ش.م.م) إحدى شركات مجموعة أندلسية للخدمات الطبية، لإقامة مركز طبى، مع تنفيذ ما يلى: العرض على اللجنة المختصة بالتسعير لتحديد المعاملة المالية، وقيام الشركة بتقديم واعتماد دراسة الجدوى المالية خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالموافقة والمطالبة المالية، وفى حال عدم الالتزام يتم اتخاذ الإجراءات المقررة لإلغاء التخصيص، وإنهاء إجراءات التعاقد فى موعد غايته 6 أشهر من تاريخ الإخطار بالموافقة، وسداد25% من قيمة الأرض فى خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة، والباقى على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات، على أن يتم تحميل الأقساط بالفائدة السارية وقت السداد وطبقاً للقواعد المتبعة، وتكون الاشتراطات البنائية(نسبة بنائية 40% والارتفاع بدروم + أرضى+3 أدوار، الردود 5م أمامى، 4م ردود جانبى وخلفى).
وأضاف: وافق مجلس إدارة الهيئة على تخصيص قطعة أرض بمساحة حوالى (1000م2) قابلة للعجز والزيادة بمنطقة خدمات الإسكان الاجتماعى المميز جنوب الطريق الساحلى، بمدينة العلمين الجديدة،لإقامة مخبز، وباشتراطات بناء (نسبة بنائية 40%، وردود5م أمامى، 4م جانبى وخلفى، وبارتفاع أرضى + دور أول)، الدور الأرضى لنشاط المخبز والدور الأول إدارة فقط للمخبز، مع العرض على اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة لتحديد المعاملة المالية مع تطبيق نسبة الخصم المقررة (25%) وفقاً لقرار المجلس الأعلى للاستثمار مع الأخذ فى الاعتبار البنود التالية: منح المُخصص له قطعة الأرض فترة سماح قدرها سنة تبدأ من تاريخ سداد الدفعة المقدمة والتى تقدر بـ15% من القيمة ويتم سداد تلك الدفعة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالمطالبة المالية حال الموافقة والباقى على 3 سنوات بعد فترة السماح محملة بالأعباء، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ التعاقد، ويلتزم المُخصص له قطعة الأرض بالحصول على موافقة جهات الاختصاص اللازمة لإقامة النشاط وذلك قبل التعاقد وبشرط تقديم مستندات سابقة الخبرة والملاءه المالية قبل التعاقد.
وأوضح المهندس طارق السباعى أن مجلس إدارة الهيئة وافق على سحب قرار الإلغاء وإعادة التعامل مع المستثمرين بذات الأسعار المخصصة لهم، ومنحهم مهلة 3 أشهر نهائية لإثبات الجدية، بإصدار رخص تشغيل، وذلك لـ21 قطعة أرض بمنطقة الصناعات الصغيرة بمشروع الألف مصنع، بمدينة القاهرة الجديدة، والتعميم على الحالات المثيلة التى تقدمت إنشائياً وقامت بتركيب الاَلات وخطوط الإنتاج.
ووافق مجلس الإدارة على تخصيص قطعة الأرض بمساحة 14.7 فدان بمنطقة الفاصل السكني الصناعي بجوار الحي السادس والطريق الأوسطى بمدينة 6أكتوبر لصالح وزارة الدفاع بنظام نقل الأصول، لإقامة مجمع إنتاج خبز عليها، والاستفادة من إنتاجة لصالح المواطنين،وطبقاً لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم 53 بتاريخ 5/7/2011 وطبقاً للقواعد المتبعة حالياً في هذا الشأن، على أن يتم الحصول على الموافقات اللازمة التي قد تكون مطلوبة من جهات الاختصاص بالدولة.
كما وافق مجلس إدارة الهيئة على تخصيص قطعة الأرض بمساحة (13376.70م2)وإضافتها إلى المساحة السابق تخصيصها لجامعة عين شمس، لتكون إجمالى المساحة المطلوبة (55630.17)، وذلك لإقامة توسعات لفرع كلية الطب – جامعة عين شمس، بمركز الحى الثانى، بمدينة العبور، بنظام نقل الأصول لكامل المساحة (55630.17م2) مع موافاة الهيئة بمصادر تمويل المشروع،وكذا الحصول على موافقات جهات الاختصاص (وزارة المالية، وزارة التخطيط) والالتزام بالاشتراطات البنائية طبقاً للقواعد المتبعة في هذا الشأن، (وطبقاً لأسس نظام نقل الأصول الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة بالجلسة رقم (53) بتاريخ 5/7/2011).
وقال نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية: وافق المجلس على تغيير نشاط قطعة الأرض رقم (4) بخدمات المنطقة الصناعية الثانية بمساحة
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق